Quy định về Đối tượng được mua Nhà ở xã hội
Mua nhà ở xã hội (NOXH) là một phương án để người dân sớm có được nhà với mức giá thấp nhất. Để có được căn nhà ở xã hội bạn phải đáp ứng đủ những điều kiện và giấy tờ chứng minh.
Theo Luật Nhà ở 2014, để được mua Nhà ở xã hội tại dự án Golden City An Giang, bạn cần thỏa các điều kiện sau:
Đối tượng được mua Nhà ở xã hội:
Phải thuộc một trong 7 Nhóm Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về Nhà ở xã hội sau (khoản 1 Điều 50 Luật Nhà ở 2014):
- Người có công với cách mạng
- Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
- Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp
- Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc Công an nhân dân và Quân đội nhân dân.
- Cán bộ, công chức, viên chức
- Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ
- Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
Điều kiện để được mua Nhà ở xã hội:
Các đối tượng trên Phải thỏa mãn cả 3 Điều kiện dưới đây:
Điều kiện 1: Có khó khăn về nhà ở
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của hộ gia đình
- Có nhà ở nhưng chật chội diện tích bình quân dưới 10m2 sàn/người
- Có nhà ở nhưng nhà ở bị hư hỏng, dột nát (hư hỏng khung – tường, mái)
- Đã có đất ở nhưng diện tích khuôn viên đất ở thấp hơn tiêu chuẩn diện tích tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng theo quy định của UBND cấp tỉnh.
- Có nhà ở nhưng thuộc diện bị giải tỏa khi Nhà nước thu hồi đất
- Có nhà ở gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi phải di chuyển chỗ ở và không còn chỗ ở nào khác trên địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi mà chưa được bồi thường về nhà ở, đất ở tái định cư.
- Đã trả lại nhà ở công vụ, hiện nay chưa có nhà ở tại nơi sinh sống sau khi trả lại nhà ở công vụ
- Khó khăn về nhà ở khác…
Điều kiện 2: Về nơi cư trú
- Đối tượng phải có hộ khẩu thường trú tại địa bàn tỉnh An Giang.
- Trường hợp không có hộ khẩu thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ 01 năm trở lên tại tỉnh An Giang.
Điều kiện 3: Về thu nhập thấp
- Phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên đối với các đối tượng sau:
– Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
– NLĐ đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
– Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
– Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức. - Trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.
CÁC QUY ĐỊNH KHÁC VỀ NHÀ Ở XÃ HỘI:
- Nhà ở xã hội tại dự án Golden City An Giang có thời hạn sử dụng lâu dài. Được cấp sổ hồng giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
- Mỗi hộ gia đình, cá nhân chỉ được giải quyết hỗ trợ NOXH một lần.
- Người mua NOXH không được phép thế chấp (trừ trường hợp thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua chính căn hộ đó)
- Khách hàng có nhu cầu vay mua NOXH, mức cho vay tối đa bằng 70% giá trị hợp đồng mua căn hộ NOXH. Thời hạn vay để mua NOXH do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và quy định của Ngân hàng.
- Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ thời điểm thanh toán hết tiền mua nhà ở theo hợp đồng đã ký với bên bán.
- Trường hợp trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua đã thanh toán hết tiền mua nhà ở – mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho đơn vị quản lý nhà ở xã hội đó hoặc bán cho đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội nếu đơn vị này không mua với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.
- Trường hợp bán cho đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội quy định tại Luật này thì chỉ được bán với giá tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.
- Sau thời hạn 05 năm Bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho các đối tượng có nhu cầu, kể từ khi đã thanh toán hết tiền mua nhà ở và đã được cấp Giấy chứng nhận; nhưng phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật thuế.
XEM THÊM:
- Trình tự thủ tục mua Nhà ở xã hội Golden City
https://angiangnhadat.com/trinh-tu-thu-tuc-mua-nha-o-xa-hoi-golden-city/
- Tiến Độ Dự Án NHÀ Ở XÃ HỘI GOLDEN CITY An Giang
https://angiangnhadat.com/tien-do-du-an-nha-o-xa-hoi-golden-city-ag/
